Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Černá Voda
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi539 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.461 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.342.250 CZK
~18.524 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
539
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,56 % all’anno · naturale -4 · migrazione +1
Trend 5 anni
+0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 1.595.706,67 CZK · 2977,065 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda · 6 seggi61,2 %
- Hasiči za obec · 3 seggi38,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Černá Voda
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda6/ 9
61,2 %
- Hasiči za obec3/ 9
38,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Černá Voda
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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