Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Česká Ves
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi2303 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati28/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
950 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2303
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-45 pers./anno
-1,95 % all’anno · naturale -10 · migrazione -35
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
40.1 %
fonti esterne 316.111.218,3 CZK · 139.996,111 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,2 %
- Naše obec · 8 seggi50,7 %
- ČESKOVESÁCI · 6 seggi38,4 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,3 %
- ANO44 %
- SPOLU19 %
- SPD11,8 %
- STAN6,6 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Česká Ves
- Naše obec8/ 15
50,7 %
- ČESKOVESÁCI6/ 15
38,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.95 %.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~40 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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