Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kobylá nad Vidnavkou
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi367 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere39/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.515 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.690.000 CZK
~11.208 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
367
Età media 49.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-3,81 % all’anno · naturale -12 · migrazione -2
Trend 5 anni
-2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.7 %
fonti esterne 5.306.204,89 CZK · 15.031,742 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO KOBYLOU · 4 seggi39,1 %
- NAŠE OBEC · 2 seggi21,7 %
- KDU-ČSL · 1 seggi11 %
- SPOKOJENÁ OBEC · 1 seggi9,8 %
- KOBYLÁ - obec pro všechny · 1 seggi9,5 %
- BUDOUCNOST NAŠÍ OBCE · 0 seggi8,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU17 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kobylá nad Vidnavkou
- NOVÁ VOLBA PRO KOBYLOU4/ 9
39,1 %
- NAŠE OBEC2/ 9
21,7 %
- KDU-ČSL1/ 9
11 %
- SPOKOJENÁ OBEC1/ 9
9,8 %
- KOBYLÁ - obec pro všechny1/ 9
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.81 %.
- Età media più alta (~49.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Kobylá nad Vidnavkou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
