Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stará Červená Voda
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi591 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.533 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.135.000 CZK
~24.081 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
591
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,17 % all’anno · naturale -4 · migrazione +3
Trend 5 anni
-5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.795.506,35 CZK · 3043,231 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,1 %
- NEZÁVISLÍ - STARÁ ČERVENÁ VODA · 4 seggi42,8 %
- SPD+NK · 3 seggi26,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 1 seggi13,7 %
- ČSSD+NK · 1 seggi10,2 %
- STARÁ ČERVENÁ VODA - NÁŠ DOMOV · 0 seggi7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,6 %
- ANO55,2 %
- SPD12,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!4,9 %
- Piráti3,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Stará Červená Voda
- NEZÁVISLÍ - STARÁ ČERVENÁ VODA4/ 9
42,8 %
- SPD+NK3/ 9
26,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
13,7 %
- ČSSD+NK1/ 9
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Stará Červená Voda
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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