Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vlčice
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi453 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 2 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.650.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
453
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,22 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+13,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 2.820.375 CZK · 6239,768 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,5 %
- Za rozvoj obce Vlčice · 4 seggi72,7 %
- Občané Vlčic · 1 seggi27,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,9 %
- ANO49,1 %
- SPOLU15 %
- SPD13,1 %
- Piráti7 %
- STAN5,6 %
- Stačilo!4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Vlčice
- Za rozvoj obce Vlčice4/ 5
72,7 %
- Občané Vlčic1/ 5
27,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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