Prezzo appartamento (vendita)
37.368 CZK/m²
Media ~2.356.667 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Zlaté Hory
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta66 annunci attivi3701 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare85/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
111 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
10.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~74.774 CZK/m²
Profondità dell’offerta
66
App. vendita 3 · affitto 1 · case 14
Prezzo casa (vendita)
5.210.538 CZK
~33.905 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
3701
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+232 pers./anno
+6,27 % all’anno · naturale -16 · migrazione +248
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
28 / 44
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.8 %
481 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.7 %
fonti esterne 82.778.467,23 CZK · 21.047,157 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40 %
- "NEZÁVISLÍ 2022" · 5 seggi27,9 %
- Zlaté Hory - Náš domov · 3 seggi16,9 %
- "SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU - SPZ 2022" · 2 seggi11,3 %
- STAN · 2 seggi11,2 %
- ZA ZLATOHORSKO · 1 seggi10,8 %
- "Za spravedlivější Zlaté Hory" · 1 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,7 %
- ANO44,7 %
- SPD14,5 %
- SPOLU13,4 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
- STAN5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zlaté Hory
- "NEZÁVISLÍ 2022"5/ 15
27,9 %
- Zlaté Hory - Náš domov3/ 15
16,9 %
- "SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU - SPZ 2022"2/ 15
11,3 %
- STAN2/ 15
11,2 %
- ZA ZLATOHORSKO1/ 15
10,8 %
- "Za spravedlivější Zlaté Hory"1/ 15
7,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
6 %
Perché comprare (dai dati)
- Alto rendimento lordo (~10.2 % annuo) — verificate qualità degli immobili e domanda.
- Il prezzo dell’appartamento (~37.368 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (66 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Un rendimento sospettosamente alto può indicare una zona rischiosa o dati scadenti.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Zlaté Hory
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