Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~3.200.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bouzov
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1526 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.360 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 3 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.563.333 CZK
~47.320 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1526
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-18 pers./anno
-1,18 % all’anno · naturale -5 · migrazione -13
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.8 %
fonti esterne 149.035.266,8 CZK · 98.829,753 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO · 4 seggi25 %
- Moravané · 4 seggi24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost · 3 seggi20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko · 2 seggi13,5 %
- KDU-ČSL · 2 seggi11,9 %
- PRO KRÁSNĚJŠÍ BOUZOVSKO · 0 seggi10,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU18,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bouzov
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO4/ 15
25 %
- Moravané4/ 15
24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost3/ 15
20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 9 annunci
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