Prezzo appartamento (vendita)
30.406 CZK/m²
Media ~1.694.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Bukovany
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi697 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-59 %
Media regionale ~74.272 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
223 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
697
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-2,44 % all’anno · naturale 0 · migrazione -17
Trend 5 anni
+7,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.8 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.3 %
fonti esterne 13.515.161,45 CZK · 19.875,237 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,2 %
- KDU-ČSL · 5 seggi65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany · 2 seggi34,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,4 %
- SPOLU31,2 %
- ANO26,1 %
- STAN15 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bukovany
- KDU-ČSL5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany2/ 7
34,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~30.406 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Popolazione +7.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.44 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Bukovany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
