Prezzo appartamento (vendita)
96.362 CZK/m²
Media ~5.124.493 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Červenka
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi1445 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
150 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+30 %
Media regionale ~74.360 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 6 · affitto 1 · case 10
Prezzo casa (vendita)
11.043.738 CZK
~48.597 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1445
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+23 pers./anno
+1,59 % all’anno · naturale -5 · migrazione +28
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
41 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.0 %
fonti esterne 19.310.557,11 CZK · 13.154,33 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,7 %
- Sdružení za spokojené občany · 3 seggi26,6 %
- MODES · 3 seggi25,5 %
- Nestran. · 2 seggi18,5 %
- KDU-ČSL · 2 seggi16,5 %
- PRO Zdraví · 1 seggi13 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21,5 %
- SPD9,2 %
- STAN9,1 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Červenka
- Sdružení za spokojené občany3/ 11
26,6 %
- MODES3/ 11
25,5 %
- Nestran.2/ 11
18,5 %
- KDU-ČSL2/ 11
16,5 %
- PRO Zdraví1/ 11
13 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.5 % annuo è piuttosto medio.
- Offerta solida (27 annunci, 20 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Červenka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Byt na pronájem, / Komenského – Komenského 334, Červenka
Červenka · Červenka
15 000 Kč
Prodej, vícegenerační rodinný dům s garáží, pozemky 928 m², Červenka – Nerudova 303, Červenka
Červenka · Červenka
8 740 000 Kč
Vila Červený Hrádek – Borůvková 336/13, Červený Hrádek, Červenka
Červenka · Červenka
21 890 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 32 m², zahrada 125 m² - Červený Újezd, Ev.č – Červenka
Červenka · Červenka
8 000 Kč
Prodej rodinného domu ul. Červenka, Žatec
Červenka · Červenka
6 490 000 Kč
Pronájem, kancelářské prostory, Sedlčany – Červenka
Červenka · Červenka
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 361 m² – Červenka
Červenka · Červenka
2 200 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu na Červené u Kašperských Hor – Červenka
Červenka · Červenka
Prodej šumavského domu - rodinného penzionu na Červené, Šumava
Červenka · Červenka
14 300 000 Kč
AKTUÁLNĚ: 4. července máme zavřeno – Červenka
Červenka · Červenka
Prodej stavebního pozemku 39,48 m², Moravský Karlov u Červené Vody – Červenka
Červenka · Červenka
707 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 40,45 m², Moravský Karlov u Červené Vody – Červenka
Červenka · Červenka
700 800 Kč
Rodinný dům 2+1, 145 m² – Červenka
Červenka · Červenka
Dům s možností využití jako ubytovací zařízení – Červenka
Červenka · Červenka
Zateplovaci system etg ts drnovice cervenec 2017 – Červenka
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu cerveny kriz 1 398 m² – Červenka
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu, 152 m² Sedlčany, Na – Červenka
Červenka · Červenka
11 996 165 Kč
Cervenec srpen 2026 – Červenka
Červenka · Červenka
Wagnerův mlýn: Prostorný apartmán 3+kk s terasou v srdci Červené Vody – Červenka
Červenka · Červenka
5 790 777 Kč
Wagnerův mlýn: Prostorný apartmán 3+kk s balkonem v srdci Červené Vody – Červenka
Červenka · Červenka
4 777 196 Kč
Prodej nového bytu v projektu Hluboká v obci Králíky pouhých 5 minut od Dolní Moravy a Červené Vody – Červenka
Červenka · Červenka
3 980 000 Kč
Pekny atypicky byt 1kk na cervenem kopci – Červenka
Červenka · Červenka
5 950 000 Kč
Prodej bytu 21 76 m² – Červenka
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 2 487 m² – Nebeská Rybná, Červenka
Červenka · Červenka
7 900 000 Kč