Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Doloplazy
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi1338 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.999.999 CZK
~27.778 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1338
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-2,32 % all’anno · naturale -9 · migrazione -22
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.4 %
fonti esterne 55.258.414,75 CZK · 42.278,818 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Doloplazy · 6 seggi40,8 %
- Nezávislí za Doloplazy · 6 seggi37,2 %
- KDU-ČSL · 3 seggi21,1 %
- Ing. Josef Kropáček · 0 seggi14,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO32,7 %
- SPOLU27 %
- STAN9 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Doloplazy
- Sdružení nezávislých kandidátů Doloplazy6/ 15
40,8 %
- Nezávislí za Doloplazy6/ 15
37,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.32 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Doloplazy
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