Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Drahanovice
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1810 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.454 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.495.661 CZK
~38.680 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1810
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,06 % all’anno · naturale -7 · migrazione +8
Trend 5 anni
+3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.0 %
fonti esterne 70.854.436,19 CZK · 39.124,482 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- PRO OBEC · 6 seggi36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE · 3 seggi19,2 %
- Ing. Leoš Hausknecht · 0 seggi18,1 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“ · 2 seggi13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY · 1 seggi13,3 %
- Za obec · 2 seggi11,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO46,3 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Drahanovice
- PRO OBEC6/ 15
36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE3/ 15
19,2 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“2/ 15
13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY1/ 15
13,3 %
- Za obec2/ 15
11,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „SPOLEČNĚ DO BUDOUCNA“1/ 15
5,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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