Prezzo appartamento (vendita)
17.432 CZK/m²
Media ~1.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Grygov
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta36 annunci attivi1548 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.900 CZK/mese
150 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
11.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-76 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
36
App. vendita 2 · affitto 4 · case 9
Prezzo casa (vendita)
10.306.111 CZK
~58.990 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1548
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-1,03 % all’anno · naturale +1 · migrazione -17
Trend 5 anni
+0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 4.596.496,11 CZK · 3000,324 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,1 %
- ZKUSÍME TO LÉPE · 6 seggi54 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi30 %
- NEZÁVISLÍ · 0 seggi8,6 %
- Sousedi z Grygova · 0 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Grygov
- ZKUSÍME TO LÉPE6/ 9
54 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
30 %
Perché comprare (dai dati)
- Alto rendimento lordo (~11.1 % annuo) — verificate qualità degli immobili e domanda.
- Il prezzo dell’appartamento (~17.432 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (36 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Un rendimento sospettosamente alto può indicare una zona rischiosa o dati scadenti.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Grygov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově
Grygov · Grygov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 868 m² Grygov
Grygov · Grygov
659 000 Kč
Prodej domu 235 m² Grygov
Grygov · Grygov
6 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Grygov
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Prodej, Pole, Grygov
Grygov · Grygov
441 150 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Grygov
Grygov · Grygov
Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
Grygov · Grygov
5 900 000 Kč
Rodinný dům a byty Grygov
Grygov · Grygov
17 500 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
Prodej komerčního pozemku 5 439 m², Grygov
Grygov · Grygov
1 440 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Grygov
Grygov · Grygov
550 000 Kč
Stavební pozemek k bydlení 732 m², Grygov
Grygov · Grygov
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Sadová 471, Grygov
Grygov · Grygov
14 480 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Komerční pozemek, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej pole, 5 882 m², Grygov
Grygov · Grygov
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk v grygove
Grygov · Grygov
11 200 Kč
Dům řadový Prodej 4 kk Olomouc grygov
Grygov · Grygov
9 995 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Grygov · Grygov
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Grygov · Grygov
Prodej pozemku 4+1 3166 m² Grygov
Grygov · Grygov
474 900 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Olomouc, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej rodinného domu 4+1
Grygov · Grygov
17 500 000 Kč