Prezzo appartamento (vendita)
76.049 CZK/m²
Media ~6.428.667 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Hlubočky
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta29 annunci attivi4207 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.000 CZK/mese
210 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+2 %
Media regionale ~74.281 CZK/m²
Profondità dell’offerta
29
App. vendita 7 · affitto 2 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.695.000 CZK
~49.293 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
4207
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-0,74 % all’anno · naturale -16 · migrazione -15
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
31 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
135 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.1 %
fonti esterne 54.833.038 CZK · 13.130,517 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,2 %
- NV+NK · 4 seggi26 %
- Nestraníci+NK · 3 seggi22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 seggi19,2 %
- STAN+NK · 3 seggi18 %
- KSČM · 2 seggi14,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (29 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.1 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hlubočky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 4+1, 102 m², Hlubočky, ul. Wolkerova – Kvalita vody Pitná upravená, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
7 000 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Hlubočky - Mariánské Údolí, ul. Kosmonautů – Kosmonautů 438, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
2 649 000 Kč
Prodej útulné chaty v lese | Hrubá Voda, 40 m²
Hlubočky · Hlubočky
1 250 000 Kč
Restaurace na Prodej, Hlubočky, 176 m²
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Byt, Byt střední, 3+1, Prodej, Hlubočky, Hlubočky – Na Orátě 500, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 200 000 Kč
374 garáž hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
600 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí – Gagarinova 440, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky – Olomoucká 117, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova – Fučíkova 132, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce – Na Orátě 500, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Hlubočky – Československé armády, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 31 74 m² hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
12 500 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů – Pod Lipami, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu, 100 m² – Olomoucká, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 690 000 Kč
Prodej bytu 4 kk Brno okres Brno město byt 4 kk s velkou terasou 19161 m² u hlubocku vila domy kninicky dům b bn101 3322
Hlubočky · Hlubočky
15 393 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlubočkách – Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
8 490 000 Kč
Prodej výrobně skladovacího areálu - Hlubočky u Olomouce, Ev.č – Dukelských hrdinů 329, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
5 999 000 Kč
Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 na ul. Kosmonautů, Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 350 000 Kč