Prezzo appartamento (vendita)
79.594 CZK/m²
Media ~5.290.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Hněvotín
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1903 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+11 %
Media regionale ~71.461 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.794.500 CZK
~53.503 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1903
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-61 pers./anno
-3,21 % all’anno · naturale -5 · migrazione -56
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.4 %
139 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.3 %
fonti esterne 51.634.987,02 CZK · 28.032,023 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 seggi34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 seggi29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 seggi13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 seggi13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.21 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Hněvotín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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