Prezzo appartamento (vendita)
66.444 CZK/m²
Media ~2.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Huzová
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi574 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-7 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.595.000 CZK
~85.499 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
574
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+2,96 % all’anno · naturale -1 · migrazione +18
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 7.287.723,72 CZK · 12.331,174 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52 %
- SOVA · 3 seggi44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“ · 3 seggi34,3 %
- ROMAN HRNČÍŘ · 0 seggi29,7 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ · 1 seggi17,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,9 %
- ANO52,8 %
- SPOLU12,1 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Huzová
- SOVA3/ 7
44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“3/ 7
34,3 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ1/ 7
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Huzová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavební parcely 514 m² Huzová
Huzová · Huzová
990 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu bytového domu, Huzová
Huzová · Huzová
990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 2 373 m² - Huzová
Huzová · Huzová
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 870 m², Huzová – Arnoltice
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 510 m², Huzová
Huzová · Huzová
Prodej stavebního pozemku 1 036 m² s platným stavebním povolením – Moravská Huzová, Olomouc
Huzová · Huzová
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4766 m², Benátky, Štěpánov
Huzová · Huzová
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Huzové
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej rozestavěného rodinného domu v obci Moravská Huzová
Huzová · Huzová
14 200 000 Kč