Prezzo appartamento (vendita)
70.736 CZK/m²
Media ~5.008.540 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Litovel
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta43 annunci attivi9510 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.333 CZK/mese
228 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
2.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~75.398 CZK/m²
Profondità dell’offerta
43
App. vendita 12 · affitto 4 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.850.175 CZK
~46.928 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
9510
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-62 pers./anno
-0,65 % all’anno · naturale -45 · migrazione -17
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
74 / 119
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
335 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 297.352.017,46 CZK · 31.472,483 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel · 8 seggi32,6 %
- ANO · 4 seggi19,1 %
- STAN+NK · 4 seggi17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska · 2 seggi8,3 %
- KDU-ČSL · 1 seggi5,5 %
- ODS · 1 seggi5,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,4 %
- ANO40,1 %
- SPOLU18,8 %
- STAN9,1 %
- SPD9 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Litovel
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel8/ 21
32,6 %
- ANO4/ 21
19,1 %
- STAN+NK4/ 21
17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,5 %
- ODS1/ 21
5,5 %
- SNK ED1/ 21
5,3 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (43 annunci, 31 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Litovel
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu se dvěma byty 266 m², Litovel – Šemberova 239/2, Litovel
Litovel · Litovel
10 510 000 Kč
Prodej slunného bytu 3+1, Litovel, Novosady – Novosady 1434/3a, Litovel
Litovel · Litovel
4 250 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Litovel – Karla Sedláka 1237/20, Litovel
Litovel · Litovel
4 990 000 Kč
Výrobní, obchodní, skladové prostory, Litovel
Litovel · Litovel
35 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru litovel okres Olomouc pronájem nebytového prostoru s vylohou na ul podebradova litovel 7662
Litovel · Litovel
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská – Gemerská 2249, Litovel
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Měšťanský dům „ Langův dům “ v Litovli – Masarykova 666/12, Litovel
Litovel · Litovel
14 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 087 488 Kč
Prodej bytu 3+kk 79 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 797 753 Kč
Prodej bytu 3+kk 67 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 129 487 Kč
Prodej pozemku 1 858 m² Březová – Litovel
Litovel · Litovel
1 948 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 89 m² Litovel
Litovel · Litovel
7 082 135 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou 870 m² – Králova, Litovel
Litovel · Litovel
8 800 000 Kč
Prodej orné půdy v k.ú. Litovel, 4.912 m²
Litovel · Litovel
425 000 Kč
Pronájem novostavby BOV 2+kk, Litovel
Litovel · Litovel
14 000 Kč
Prodej pozemku 513 m² Litovel
Litovel · Litovel
850 000 Kč
Pronájem komerčního objektu 248 m² – Vítězná 1169/21, Litovel
Litovel · Litovel
18 000 Kč
Pronájem: Výrobní, skladovací hala, Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem výrobních prostor, skladu 6 500 m², Litovel, D35
Litovel · Litovel
Pronájem skladu, výrobních prostor 18 000 m², Litovel, D35
Litovel · Litovel
1 890 000 Kč
Stavební území v Litovli, 2 772 m² – Litovel
Litovel · Litovel
Prodej rodinného domu 4+1, 137 m² – Litovel
Litovel · Litovel
Obchodní prostor 16 m² – Litovelská 116/5, Nová Ulice, Litovel
Litovel · Litovel
983 040 Kč