Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Luká
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi888 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
9000 CZK/mese
257 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.358.333 CZK
~24.906 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
888
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,46 % all’anno · naturale -4 · migrazione +17
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 15.981.500,57 CZK · 17.737,515 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,1 %
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI · 5 seggi50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,6 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Luká
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE1/ 9
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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