Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Majetín
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1188 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.500 CZK/mese
212 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.859.667 CZK
~69.260 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1188
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+2,02 % all’anno · naturale -6 · migrazione +30
Trend 5 anni
-0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.5 %
fonti esterne 16.912.516,34 CZK · 13.954,221 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Majetín · 7 seggi78,6 %
- Piráti · 2 seggi21,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU18,6 %
- Piráti12,7 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Majetín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Majetín7/ 9
78,6 %
- Piráti2/ 9
21,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 18 annunci
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