Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mladeč
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi721 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
10.000.000 CZK
~40.860 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
721
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,25 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
-4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
45 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 3.695.829,37 CZK · 5062,78 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“ · 3 seggi35,3 %
- KSČM · 3 seggi31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV · 1 seggi22,8 %
- KDU-ČSL · 2 seggi17,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,8 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20 %
- STAN8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mladeč
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“3/ 9
35,3 %
- KSČM3/ 9
31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV1/ 9
22,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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