Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mrsklesy
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi698 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
8200 CZK/mese
390 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.389.000 CZK
~48.491 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
698
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+2,44 % all’anno · naturale +2 · migrazione +15
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 2.640.472,79 CZK · 3692,969 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,7 %
- Mrsklesy 2022 · 4 seggi51,1 %
- Správná 8 · 1 seggi22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov · 1 seggi13,5 %
- STAN+NK · 1 seggi13 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20 %
- STAN9,9 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mrsklesy
- Mrsklesy 20224/ 7
51,1 %
- Správná 81/ 7
22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov1/ 7
13,5 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Mrsklesy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
