Prezzo appartamento (vendita)
33.200 CZK/m²
Media ~2.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Paseka
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1277 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
10.800.010 CZK
~51.775 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1277
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,86 % all’anno · naturale -3 · migrazione -8
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 8.307.001,5 CZK · 6561,613 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 seggi46,6 %
- ROZKVĚT · 6 seggi36,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi16,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~33.200 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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