Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Přáslavice
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1451 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.417 CZK/mese
233 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 6 · case 1
Prezzo del terreno
4664 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1451
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+22 pers./anno
+1,52 % all’anno · naturale 0 · migrazione +22
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.6 %
69 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.1 %
fonti esterne 19.548.170,85 CZK · 13.270,992 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,8 %
- STAN · 5 seggi47,8 %
- KDU-ČSL · 2 seggi25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi18,9 %
- KSČM+NK · 0 seggi7,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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