Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Slatinice
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1578 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7530 CZK/mese
251 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.913.750 CZK
~68.663 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1578
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+0,95 % all’anno · naturale -5 · migrazione +20
Trend 5 anni
-2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.0 %
fonti esterne 49.600.406,63 CZK · 31.136,476 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,3 %
- KDU-ČSL · 8 seggi50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“ · 6 seggi39,8 %
- NEZÁVISLÍ · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,4 %
- ANO42,7 %
- SPOLU17,6 %
- STAN9 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Slatinice
- KDU-ČSL8/ 15
50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“6/ 15
39,8 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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