Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štarnov
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi867 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.774 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2978 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
867
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,58 % all’anno · naturale +2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.5 %
fonti esterne 21.612.986,66 CZK · 25.073,07 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- KDU-ČSL+NK · 9 seggi58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov · 6 seggi41,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU31 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,8 %
- STAN5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Štarnov
- KDU-ČSL+NK9/ 15
58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov6/ 15
41,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.1 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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