Prezzo appartamento (vendita)
67.271 CZK/m²
Media ~6.764.227 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Velká Bystřice
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi3779 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela67/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.650 CZK/mese
337 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 11 · affitto 7 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.521.429 CZK
~55.050 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
3779
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-43 pers./anno
-1,14 % all’anno · naturale -7 · migrazione -36
Trend 5 anni
+8,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
26 / 33
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.8 %
335 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 12.135.919,09 CZK · 3248,372 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT " · 10 seggi62 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi19,7 %
- Hliník plus · 1 seggi10,4 %
- ČSSD+NK · 1 seggi7,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO30 %
- SPOLU27,4 %
- STAN11,5 %
- Piráti10 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velká Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT "10/ 15
62 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
19,7 %
- Hliník plus1/ 15
10,4 %
- ČSSD+NK1/ 15
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (35 annunci, 21 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +8.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Velká Bystřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem kanceláře, 23 m², Velká Bystřice, ulice ČSA, okres Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 760 Kč
Prodej bytu 3+kk 76 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 850 000 Kč
Prodej RD 5+1, 185 m², garáž, zahrada, pozemek 391 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 990 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě ve Velké Bystřici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
12 500 Kč
Prodej bytu 4+kk - 230 m² - Velká Bystřici - Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 600 000 Kč
Podnájem kanceláří cca 75 m² s rampou a parkovacími místy, Nádražní I.
Velká Bystřice · Velká Bystřice
18 500 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Víceúčelový dům s byty u Olomouce Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej bytu 4+kk - 230 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 400 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 75 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11534308 rodinný dům pro narocne i nenarocne 5 plus 1 ve velké bystrici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velká Bystřice, 237 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Private byt 2+1 near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, apartmán 2+1 u Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Student-Friendly jednolůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 800 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
13 600 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj in 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 500 Kč
Pronájem kanceláře velká bystrice okres Olomouc pronájem nebytového prostoru c 402 kancelář open space csa velká bystric
Velká Bystřice · Velká Bystřice
20 400 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Velká Bystřice, Průmyslový park
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Pronájem obchodních prostor
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej rekreační chaty ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 290 000 Kč
Prodej hezkého bytu 3+kk (76,6 m²) se zahradou a garáží, ul. Na Letné
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
14 200 000 Kč