Prezzo appartamento (vendita)
39.830 CZK/m²
Media ~9.360.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Beňov
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi665 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~75.356 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
9.360.000 CZK
~39.830 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
665
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,45 % all’anno · naturale +2 · migrazione -5
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 3.246.010 CZK · 4903,338 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,8 %
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov · 4 seggi45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy · 3 seggi30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy · 2 seggi24 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Beňov
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov4/ 9
45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy3/ 9
30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy2/ 9
24 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.830 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Beňov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
