Prezzo appartamento (vendita)
98.758 CZK/m²
Media ~4.795.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Bohuslávky
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi319 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+38 %
Media regionale ~71.508 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 2 · affitto 2 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
5.925.480 CZK
Derivato dalla media 98.758 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
319
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,25 % all’anno · naturale -2 · migrazione +6
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.6 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 671.389,01 CZK · 2078,604 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 seggi85,2 %
- Vzájemná komunikace · 1 seggi25,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,5 %
- ANO42 %
- SPOLU16,1 %
- STAN11,4 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bohuslávky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 7
85,2 %
- Vzájemná komunikace1/ 7
25,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bohuslávky
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