Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hradčany
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi342 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
342
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale +1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+10,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 3.752.732,1 CZK · 11.070,006 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73 %
- HRADČANY PRO VŠECHNY · 4 seggi51,3 %
- Partnerstvím a srdcem pro Hradčany · 3 seggi48,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU22,6 %
- SPD10,5 %
- AUTO10 %
- Piráti5,8 %
- STAN5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hradčany
- HRADČANY PRO VŠECHNY4/ 7
51,3 %
- Partnerstvím a srdcem pro Hradčany3/ 7
48,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +10.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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