Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kokory
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1087 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
11.000 CZK/mese
172 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.700.000 CZK
~47.477 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1087
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-23 pers./anno
-2,12 % all’anno · naturale -18 · migrazione -5
Trend 5 anni
-5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 22.811.720,49 CZK · 21.439,587 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,7 %
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL · 10 seggi66 %
- SOUSEDÉ · 5 seggi34 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!6 %
- STAN5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kokory
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL10/ 15
66 %
- SOUSEDÉ5/ 15
34 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Kokory
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