Prezzo appartamento (vendita)
54.602 CZK/m²
Media ~3.944.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Polom
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi303 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.490.000 CZK
~81.636 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
303
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,99 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.0 %
fonti esterne 5.265.343,74 CZK · 17.551,146 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,1 %
- „Za Polom krásnější“ · 4 seggi58,9 %
- „Náš Polom“ · 2 seggi24,8 %
- Polom 2022 · 1 seggi16,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,7 %
- ANO58 %
- AUTO11,2 %
- Stačilo!9,1 %
- SPOLU7,7 %
- STAN4,2 %
- SPD2,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Polom
- „Za Polom krásnější“4/ 7
58,9 %
- „Náš Polom“2/ 7
24,8 %
- Polom 20221/ 7
16,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~54.602 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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