Prezzo appartamento (vendita)
40.917 CZK/m²
Media ~2.978.723 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Potštát
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1237 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.302.500 CZK
~38.314 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1237
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,32 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
+4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.7 %
97 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.3 %
fonti esterne 150.333.051,82 CZK · 121.138,64 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,8 %
- Naše Potštátsko I. · 4 seggi43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska · 3 seggi28,5 %
- Naše Potštátsko II. · 2 seggi28,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Potštát
- Naše Potštátsko I.4/ 9
43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska3/ 9
28,5 %
- Naše Potštátsko II.2/ 9
28,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~40.917 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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