Prezzo appartamento (vendita)
50.000 CZK/m²
Media ~3.300.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Rokytnice
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1532 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.225.000 CZK
~34.783 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1532
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-18 pers./anno
-1,17 % all’anno · naturale -12 · migrazione -6
Trend 5 anni
+0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 21.629.743,98 CZK · 14.286,489 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- PRO 2022 - Pro rozvoj Rokytnice · 7 seggi46,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytnice · 5 seggi32,2 %
- KDU-ČSL · 3 seggi21,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN6,8 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Rokytnice
- PRO 2022 - Pro rozvoj Rokytnice7/ 15
46,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytnice5/ 15
32,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.000 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Rokytnice
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