Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Troubky
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi2009 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
12.095.000 CZK
~33.801 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2009
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-0,65 % all’anno · naturale -13 · migrazione 0
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.2 %
105 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 32.962.571,11 CZK · 16.514,314 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,7 %
- STAN · 7 seggi44,4 %
- Troubky 2022 · 4 seggi28 %
- KDU-ČSL · 2 seggi14,3 %
- ZNOVA PRO · 2 seggi13,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO46,5 %
- SPOLU17 %
- STAN8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Troubky
- STAN7/ 15
44,4 %
- Troubky 20224/ 15
28 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,3 %
- ZNOVA PRO2/ 15
13,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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