Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Veselíčko
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi921 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.663.333 CZK
~18.007 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
921
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,11 % all’anno · naturale -3 · migrazione +4
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.7 %
fonti esterne 4.489.399,53 CZK · 4869,197 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO · 2 seggi23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC · 2 seggi23,1 %
- TOP 09+NK · 2 seggi20,3 %
- Obec a rodina · 1 seggi13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY · 1 seggi10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO41,5 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Veselíčko
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO2/ 9
23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC2/ 9
23,1 %
- TOP 09+NK2/ 9
20,3 %
- Obec a rodina1/ 9
13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY1/ 9
10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ1/ 9
8,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
