Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Všechovice
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi900 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.272 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.490.000 CZK
~34.747 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
900
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,78 % all’anno · naturale -4 · migrazione -3
Trend 5 anni
+6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.1 %
fonti esterne 32.130.092,06 CZK · 35.979,946 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,1 %
- Obec spokojeného života · 4 seggi38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“ · 2 seggi22,1 %
- Všechovice 1920 · 2 seggi20,5 %
- Naše Všechovice · 1 seggi18,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD13,3 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Všechovice
- Obec spokojeného života4/ 9
38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“2/ 9
22,1 %
- Všechovice 19202/ 9
20,5 %
- Naše Všechovice1/ 9
18,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Všechovice
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