Prezzo appartamento (vendita)
59.956 CZK/m²
Media ~4.990.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Brodek u Prostějova
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1477 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-16 %
Media regionale ~71.533 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.949.083 CZK
~70.111 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1477
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-27 pers./anno
-1,83 % all’anno · naturale -7 · migrazione -20
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 2.857.503,14 CZK · 1970,692 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,3 %
- PRO BRODEK · 3 seggi40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“ · 2 seggi34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“ · 2 seggi24,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,5 %
- SPD12,8 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Brodek u Prostějova
- PRO BRODEK3/ 7
40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“2/ 7
34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“2/ 7
24,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~59.956 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.83 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Brodek u Prostějova
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