Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čelčice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi514 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati31/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.435.000 CZK
~30.600 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
514
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +5 · migrazione -5
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
41.6 %
fonti esterne 80.032.381,94 CZK · 155.705,023 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,1 %
- Pro obec Čelčice · 4 seggi49,1 %
- Nezávislí · 2 seggi34,5 %
- ANO · 1 seggi16,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO47 %
- SPD14,8 %
- SPOLU9,6 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti6,3 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Čelčice
- Pro obec Čelčice4/ 7
49,1 %
- Nezávislí2/ 7
34,5 %
- ANO1/ 7
16,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~42 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Čelčice
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