Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrubčice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi855 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.461 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.800.000 CZK
~47.702 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
855
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+2,11 % all’anno · naturale +7 · migrazione +11
Trend 5 anni
+4,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.7 %
fonti esterne 13.473.181,41 CZK · 15.433,197 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice · 4 seggi49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“ · 1 seggi21,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi16,5 %
- ODS+NK · 1 seggi12,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO38,9 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hrubčice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice4/ 7
49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“1/ 7
21,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,5 %
- ODS+NK1/ 7
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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