Prezzo appartamento (vendita)
66.515 CZK/m²
Media ~4.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hruška
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi258 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
17.633 CZK/mese
324 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
4.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-7 %
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 3 · affitto 3 · case 5
Prezzo casa (vendita)
12.963.333 CZK
~93.246 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
258
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-3,49 % all’anno · naturale -4 · migrazione -5
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.0 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 5.054.450,82 CZK · 20.298,999 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,4 %
- ANO55,7 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO5,2 %
- Piráti3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hruška
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.8 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -3.49 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Hruška
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Hruška
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky - Břeclav
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 931 m², Hruška
Hruška · Hruška
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hruška, 160 m²
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Vše o prodeji a pronájmu nemovitostí - Michal Hruška
Hruška · Hruška
Rodinný dům 4+kk v Hruškách
Hruška · Hruška
12 890 000 Kč
Najem bytu 3 kk 95 m² cerna v posumavi 209
Hruška · Hruška
35 000 Kč
Podnajem dr bytu 11 31 m² 2np ul jicinska Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
9 900 Kč
Podnajem druzstevniho bytu 11 28 m² 6np12np ul jicinska 25 Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
8 000 Kč
Prodej bytu v os vl 31s balkonem ul manesova 11381a Havířov město
Hruška · Hruška
4 390 000 Kč
Nejčastější otázky při prodeji nebo pronájmu bytu či domu - Michal Hruška
Hruška · Hruška