Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ivaň
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi465 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
11.000 CZK/mese
116 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
9.490.000 CZK
~29.749 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
465
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,22 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
29.6 %
fonti esterne 35.122.640,98 CZK · 75.370,474 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ · 5 seggi69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně · 1 seggi17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2. · 1 seggi12,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ivaň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ5/ 7
69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně1/ 7
17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2.1/ 7
12,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Ivaň
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