Prezzo appartamento (vendita)
46.250 CZK/m²
Media ~2.960.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Konice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi2664 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~75.499 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
2.311.286 CZK
~19.673 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
2664
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-44 pers./anno
-1,65 % all’anno · naturale -27 · migrazione -17
Trend 5 anni
-4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 40
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
80 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.0 %
fonti esterne 90.896.390,65 CZK · 34.693,279 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,4 %
- STAN · 5 seggi30 %
- PRO KONICI · 3 seggi21,2 %
- KDU-ČSL · 3 seggi18,6 %
- PŘÍSAHA · 2 seggi12,8 %
- ODS · 1 seggi9 %
- ČSSD+NK · 1 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,8 %
- SPD9,6 %
- AUTO6 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Konice
- STAN5/ 15
30 %
- PRO KONICI3/ 15
21,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
12,8 %
- ODS1/ 15
9 %
- ČSSD+NK1/ 15
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~46.250 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.65 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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