Prezzo appartamento (vendita)
97.838 CZK/m²
Media ~3.620.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Lipová
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi715 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+30 %
Media regionale ~75.424 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.258.200 CZK
~30.142 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
715
Età media 47.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,42 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
42.2 %
fonti esterne 172.619.963,3 CZK · 242.443,769 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,2 %
- Společně pro občany · 8 seggi86,8 %
- KDU-ČSL · 1 seggi23,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,3 %
- ANO44,3 %
- SPOLU24,7 %
- SPD7 %
- STAN5,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lipová
- Společně pro občany8/ 9
86,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
23,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Età media più alta (~47.0 anni) — demografia più anziana.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~42 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Lipová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
