Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rozstání
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi624 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
137 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.597 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.869.017 CZK
~41.220 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
624
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,44 % all’anno · naturale -3 · migrazione +12
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.9 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 6.395.498,15 CZK · 10.103,473 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,3 %
- KDU-ČSL · 4 seggi41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec · 4 seggi39,3 %
- Nezávislý · 1 seggi18,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO46,8 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,6 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rozstání
- KDU-ČSL4/ 9
41,9 %
- Společně pro Rozstání a Baldovec4/ 9
39,3 %
- Nezávislý1/ 9
18,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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