Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Smržice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1654 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~74.289 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
10.730.000 CZK
~88.157 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1654
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+0,79 % all’anno · naturale 0 · migrazione +13
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
70 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.3 %
fonti esterne 1.541.920,86 CZK · 924,968 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- Sokolská jednota · 3 seggi30 %
- ANO · 3 seggi28,5 %
- ODS · 2 seggi24,2 %
- TOP 09+NK · 1 seggi9,3 %
- KDU-ČSL · 0 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO39,3 %
- SPOLU19,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,7 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Smržice
- Sokolská jednota3/ 9
30 %
- ANO3/ 9
28,5 %
- ODS2/ 9
24,2 %
- TOP 09+NK1/ 9
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Smržice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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