Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šubířov
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi258 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
1.694.000 CZK
~18.014 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
258
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,71 % all’anno · naturale -2 · migrazione +9
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 2.512.532,72 CZK · 9481,256 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,2 %
- Budujte s námi dál · 4 seggi49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni · 3 seggi45,6 %
- Dejte nám šanci - úcta, porozumění, tradice a budoucnost · 0 seggi4,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO51 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!8,8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Šubířov
- Budujte s námi dál4/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni3/ 7
45,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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