Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tištín
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi468 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.521 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.250.000 CZK
~31.428 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
468
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-1,50 % all’anno · naturale 0 · migrazione -7
Trend 5 anni
-3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 18.005.449 CZK · 39.057,373 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,7 %
- „PRO ROZVOJ TIŠTÍNA“ · 7 seggi70,1 %
- PRO LEPŠÍ TIŠTÍN · 2 seggi20,7 %
- MLADÍ PRO TIŠTÍN · 0 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,3 %
- ANO47,7 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!9,7 %
- AUTO8 %
- STAN6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Tištín
- „PRO ROZVOJ TIŠTÍNA“7/ 9
70,1 %
- PRO LEPŠÍ TIŠTÍN2/ 9
20,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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