Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Víceměřice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi574 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.482 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.570.000 CZK
~26.526 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
574
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-2,26 % all’anno · naturale -25 · migrazione +12
Trend 5 anni
-2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 6.235.153,12 CZK · 11.114,355 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,9 %
- Společně pro obec · 4 seggi46,3 %
- OBEC PRO OBČANY · 2 seggi31,9 %
- ČSSD · 1 seggi15,3 %
- Víceměřice i mladým · 0 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,4 %
- ANO54 %
- SPOLU12,5 %
- SPD8,5 %
- STAN7,3 %
- AUTO5,7 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Víceměřice
- Společně pro obec4/ 7
46,3 %
- OBEC PRO OBČANY2/ 7
31,9 %
- ČSSD1/ 7
15,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.26 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Víceměřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
