Prezzo appartamento (vendita)
50.533 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bohdíkov
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1258 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-29 %
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.300.000 CZK
~19.412 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1258
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,32 % all’anno · naturale -7 · migrazione +11
Trend 5 anni
-3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.6 %
fonti esterne 19.230.177,81 CZK · 15.237,859 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,2 %
- Bohdíkovská nezávislá · 9 seggi55,8 %
- PRO OBČANY · 3 seggi22 %
- NV+NK · 2 seggi15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ · 1 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,7 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12 %
- SPD9,5 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bohdíkov
- Bohdíkovská nezávislá9/ 15
55,8 %
- PRO OBČANY3/ 15
22 %
- NV+NK2/ 15
15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ1/ 15
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.533 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Bohdíkov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
