Prezzo appartamento (vendita)
37.522 CZK/m²
Media ~3.295.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Branná
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi284 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-48 %
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 3 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.487.800 CZK
~14.830 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
284
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-4,23 % all’anno · naturale -1 · migrazione -11
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.9 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 4.383.816,27 CZK · 16.116,972 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,7 %
- SNK Branná · 3 seggi38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 seggi21,9 %
- KDU-ČSL · 1 seggi21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 seggi18,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~37.522 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -4.23 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
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