Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dubicko
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1121 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.400.000 CZK
~32.222 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1121
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+0,89 % all’anno · naturale -4 · migrazione +14
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 6.165.725,48 CZK · 5451,57 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,6 %
- KDU-ČSL · 5 seggi33,4 %
- Nezávislí pro Dubicko · 4 seggi27,4 %
- SNK - KLID · 4 seggi23,2 %
- Moravané · 2 seggi16 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU22,6 %
- STAN9,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dubicko
- KDU-ČSL5/ 15
33,4 %
- Nezávislí pro Dubicko4/ 15
27,4 %
- SNK - KLID4/ 15
23,2 %
- Moravané2/ 15
16 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Dubicko
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 200 m² Dubicko
Dubicko · Dubicko
1 300 000 Kč
Rodinný dům 5+2 s garáží, pozemek 1 222 m² | Dubicko
Dubicko · Dubicko
Rodinný dům na Prodej, Dubicko
Dubicko · Dubicko
1 300 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Dubicko
Dubicko · Dubicko
3 500 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubicko | okres Šumperk, 31 003 m²
Dubicko · Dubicko